瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》大华继显对中港地产板块维持「与大市同步」看法 升嘉里建设(00683.HK)至「买入」华润置地(01109.HK) +0.660 (+2.227%) 沽空 $5.83千万; 比率 13.519% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.160 (+1.139%) 沽空 $4.15千万; 比率 15.872% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.300 (+2.933%) 沽空 $2.05千万; 比率 12.666% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》瑞银升级华润万象生活(01209.HK)至「买入」 目标价上调至48元万科企业(02202.HK) +0.170 (+3.728%) 沽空 $3.83千万; 比率 27.406% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) +0.330 (+1.928%) 沽空 $3.61百万; 比率 9.922% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.310 (+3.507%) 沽空 $3.03千万; 比率 36.827% | 中性 | 10元相关内容《大行》大和：万科(02202.HK)下半年经营现金流料维持负值 依赖深铁输血越秀地产(00123.HK) +0.040 (+0.823%) 沽空 $6.22百万; 比率 16.882% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) +0.020 (+3.636%) 沽空 $2.91百万; 比率 8.825% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) +0.080 (+3.556%) 沽空 $91.16万; 比率 4.841% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》摩通：万科(02202.HK)管理层旨在稳定营运及纾缓违约风险中国金茂(00817.HK) +0.030 (+2.113%) 沽空 $3.09百万; 比率 11.085% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) -0.160 (-0.386%) 沽空 $3.89千万; 比率 36.481% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) +0.520 (+2.285%) 沽空 $92.98万; 比率 14.804% | 中性 | 21元相关内容《大行》瑞银升万象生活(01209.HK)老铺黄金(06181.HK)评级至「买入」 九置(01997.HK)短期受惠奢侈品复苏碧桂园服务(06098.HK) +0.050 (+0.797%) 沽空 $3.12百万; 比率 5.976% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.030 (+0.616%) 沽空 $2.04百万; 比率 12.961% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.440 (+1.284%) 沽空 $1.31百万; 比率 15.243% | 买入 | 36元相关内容《大行》瑞银：万科(02202.HK)董事长辞职增加不确定性绿城服务(02869.HK) -0.020 (-0.429%) 沽空 $4.41百万; 比率 21.539% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +1.060 (+2.221%) 沽空 $9.30千万; 比率 50.555% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) +0.050 (+1.661%) 沽空 $82.28万; 比率 20.630% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》大摩下调万科(02202.HK)销售预测 目标价降至4.28元(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-20 16:25。)